会社概要
自ら建て、自ら仲介する。
オーシャンズ不動産は、自ら開発を手がけるホノルルの不動産会社です。2012年の創業以来、市内ホノルルで Bill 7 賃貸アパート8棟を自社で開発し、そのまま自社で運営しています。投資家の皆様にご案内する内容は、すべて私たち自身がリスクを取り、自己資金を投じて実行してきたことです。
Oceans Real Estate LLC ・ 代表ブローカー Evan Amakata ・ RB-22133 ・ ハワイ州ホノルル
事業内容
三つの事業は、ひとつの実務です。
ホノルルの多くの会社は、このうちのどれか一つを手がけています。私たちは三つすべてを行い、それぞれが互いを支えています。開発を手がけるからこそ土地の本当の価値がわかり、仲介を続けるからこそ相場が毎週見え、建物を管理するからこそ入居後の収支が机上の数字で終わりません。
開発事業
市内ホノルルで Bill 7 賃貸アパート8棟・320戸を、用地取得から許認可・建設・リースアップまで一貫して手がけています。開発への直接のご参画は300万ドルから。完成・満室稼働済みポートフォリオの取得というかたちでのご参加も可能です。
仲介事業
投資用コンドミニアム、集合住宅、戸建てまで、オアフ島全域を扱います。ワードビレッジをはじめ、日本のお客様からご相談の多い大型開発地区の新築物件にも対応。初回のご案内から契約完了まで、代表ブローカーが直接担当します。
管理事業
自社物件およびお客様の物件を、自社で管理しています。入居者募集、修繕対応、法令順守、そして毎月の明快なレポートまで。日本語でも英語でも同じ水準で。遠隔からの所有を、ご負担なく。
2012
ホノルルにて創業
8
Bill 7 開発プロジェクト
320
供給戸数（完成166・建設中87・許認可中67）
EN·JA
日英バイリンガル対応
Evan Amakata ・ 代表ブローカー ・ RB-22133
代表ブローカー
ブローカーであり、デベロッパーであり、著者である。
Evan Amakata は1998年から不動産投資を続けてきました。それ以前は日本アイ・ビー・エムで16年間を過ごし、オリンピック6大会に携わっています。ハワイとの関わりは、多くのお客様と同じく「まず投資家として」始まりました。ブローカー免許を取得したのは、取引を人任せにせず、自分の手で最後まで見届けたかったからです。
2012年にオーシャンズ不動産を創業。ホノルル市が小規模敷地の賃貸住宅を促す Bill 7 を施行したとき、それをお客様に勧めるだけでは終わりませんでした。自ら用地を取得し、許認可のリスクを引き受け、建物を建て、入居者を迎えました。4棟はすでに完成・稼働、さらに2棟が現在建設中です。
ハワイでの資産形成をテーマに、日本語で2冊の著書があります。日本語と英語の双方でお客様に対応し、物件のご案内も、投資のご相談も、契約の締結も、すべて本人が直接担当します。
開発実績
8棟、そしてこれからも。
いずれも、私たちが用地を取得し、許認可を通し、建設し、現在も運営している建物です。4棟は完成・稼働中、2棟が市内ホノルルで建設中です。
1427 Ernest Street 26戸 2023年完成 稼働中
1226 Kinau Street 25戸 2024年完成 稼働中
1751 Algaroba Street 25戸 2025年完成 稼働中
1568 Pensacola Street — Makiki Banyan 90戸 2026年完成 稼働中
1617 Alapai Street 53戸 建設中 施工中
1525 Piikoi Street 34戸 建設中 施工中
これから先の計画も明確です。2028年までに1,000戸を開発パイプラインに載せ、2030年までに最大20棟のアパートを完成させる。私たちとご一緒いただく投資家の皆様は、単発の案件ではなく、この継続する開発パイプラインにご参画いただくことになります。
私たちの姿勢
四つのお約束。
01
まず自己資金を投じます。
他社の案件を右から左へお渡しすることはいたしません。用地を買い、工事契約を結び、投資家の皆様と同じリスクを自ら負います。
02
意見より先に、数字を。
レントロール、キャップレート、ゾーニング、建設コスト。所見を申し上げる前に、まず書面で数字をお出しします。成り立たない案件は、成り立たないと申し上げます。
03
担当は最後まで代表本人です。
初回のご面談のあとに担当者が代わることはありません。試算をした人間が、そのまま契約の締結までお供します。
04
二つの言語、ひとつの水準。
契約書も、月次報告も、交渉も、日本語と英語で同じ水準に。東京から所有することが、カハラから所有することと変わらないように。
竣工式 — 1427 アーネスト・ストリート、ホノルル
チーム
