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Four Paddle売り物件のご紹介
By: Evan | 2016年2月1日
建設中のリッツカールトンのすぐ向かいにとても管理の行き届いたコンドミニアムがあります。
その名も「フォーパドル」。
ワイキキの中心地ということもあり、住まいとしている方が多くまた住人の方も非常にフレンドリーです。
こちらのオーシャンサイドの部屋が売りに出ていますのでご紹介します。
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リッツカールトンが完成すると、フードパントリーがあのWhole Foodsを意識して作るスーパーが入店し、さらにDean and Deluca, 大将が日本の名店を閉めてまで回転するすし匠（すししょう）などが既存の高級ブランド店街、「ラグジュアリーロウ」に合わせて開店予定です。
そんな超目玉ロケーションから目と鼻の先に位置していますので現在密かに注目されています。
ここのお勧めは何と言ってもまず専用の洗濯乾燥機が完備されていることです。ワイキキは共用のコインランドリーを使うコンドミニアムが多いのですが、お子さんがいる場合などやはり部屋にあったほうが便利ですよね。
そして駐車場も一台分無料で付いてきます。屋根付きでしかも専用駐車場なので空きスポットを探す必要もありません。
冷蔵庫に関しては新品です。
すでにフルリフォーム済みのこの物件、いかがですか？
概要は以下の通りです。
| 価格 | $460,000 (約 55,715,200 円) | 物件タイプ | コンドミニアム |
|---|---|---|---|
| エリア | ホノルル中心街 | 土地権利 | 所有権 |
| 所在地 | 2140 Kuhio Avenue #1303 | 築年 | 1974 |
| 間取り | 1 | 総面積 | 507 ft² (約 47.10 m²) |
| バスルーム | 1 / 0 | 土地面積 | 31320 ft² (約 2909.72 m²) |
| 物件番号（MLS） | 201522709 | 管理費（月） | $636 (約 77,032 円) |
注意点は賃貸期間は30日以上、リッツカールトンのタワー2が竣工するとオーシャンビューが減少することくらいでしょうか？
専用のプール、ジャクジー、BBQスペースも完備です。
ちなみに減価償却は約$30,785 x 13年です。大きいですね。
家賃相場が＄2700ですので表面7％、ネット4.3％と言うシミュレーションが出ております。
リッツカールトンが完成してさらに値上がり(?)する前にいかがでしょうか？
融資も可能です。
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