スピード減価償却案件

By: Evan | 2013年11月13日

こんにちは！　ハワイ不動産購入のお手伝いをしているハワイ州公認不動産取引士のエバンです。

——————- お知らせ —————–

• 天方エバン個別相談会の年内の受付は終了致しました。今年お会いしたお客様ありがとうございます。来年のスケジュールが確定次第アップします。
• 不動産投資サイト「健美家」でコラム連載中です。よろしかったら読んでみて下さい

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昨日は会社のゴルフイベントがあり、

 

 

ミッドパックというカイルアにあるゴルフ上に午後行って来ました。

 

 

景色最高、スコアはとほほでした。

 

 

 
さて、今日は木造戸建で節税効果大の案件のご紹介です。

 

 

５０００万ほどの余剰資金がある方で

 

 

オアフの一等地に戸建を買う事で

 

 

海外に資産をリスク分散させながら

 

 

日本でガツガツ節税をしたいという方にオススメの物件です。

 

 

閑静な住宅街。一般の人ははいれないゲートコミュニティです。

 

 

• ３ベッド２バス
• 専有面積：約255㎡
• １９８９年築
• 借地権（２０４１年まで）
• 借地料：２１７ドル／月
• 固定資産税３７５ドル／月
• 価格$480,000（約4,854万円＠今日のレート）

 

この物件がなぜオススメかというと、

 

・カハラ至近→大変好立地

・ゲートコミュニティ

・借地権の木造築→年間約１２００万円の減価償却を４年間継続

・賃貸ニーズも強い

 

 

実は友人が住んでいてとても良いところというのは分かっているんです。

 

 

 

広々リビング

 

 

アイランド付きキッチン

高台で見晴しも最高ですよ。

 

売り切れ御免です。

 

 

購入ご希望の方はご連絡下さい。

 

 

最後までお読み頂きありがとうございます。

 

 

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エバン

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