モダンに生まれ変わったイリカイアパート分譲販売のご案内
By: Evan | 2014年9月4日
この度イリカイホテルからアップグレードされたユニット176戸が年末にかけて分譲されることになりました。 未公開情報ではありますがお客様にまずご連絡致します。
22階から25階まで全てのユニットがホテルグレードに改装されて販売されます。高層階のハイグレードユニットということで資産価値、賃貸ニーズも高いかと思います。
第一期として44戸が今月8日に販売開始になります。
価格帯は:
ハーバービュー(オーシャンビュー):●●万ドル〜
ラグーン(オーシャンビュー):●●万ドル〜
山側 :●●万ドル〜
2ベッド ●●ミリオン〜
となっております。
当該建物は建物の割合が●−●割と非常に高く、●年強で償却することにより大きな節税効果があります。(日本の税制です)
オペレーターであるアクアホテルによりますと、アップグレードされているためADR(Average Daily Rate)、客室の1泊料金を約●●●ドルに設定しているそうです。アクアホテルに預けた場合、山側で●●●●−●●●●、海側で●●●●ドルの家賃保証をするプログラムを設けるそうです。
もしくはお好みの管理会社を使いバケーションレンタルをする事によりより高いリターンが期待できるかもしれません。
メリット:
・ブランド力高いイリカイホテルを所有
・賃貸ニーズが高い
・高い節税効果
・キャピタルゲイン期待
・バケーションレンタル可能
・好きな時に自己使用可能
・ローンも可能(自己資金3割)
購入条件:
・契約成立時点で●●%の手付金
・融資をご利用の場合最低●●%の頭金。黒字の確定申告、法人の場合は決算書がそれぞれ2期分審査で必要になります。(銀行の評価によっては●●%以上の頭金が必要になる可能性がございます。●●%程度の手持ち現金が用意で来た方がよろしいかもしれません。)
・購入費用は約●●%を見て下さい。尚、私への仲介手数料は不要です。
購入手順:
・9/8に販売開始、価格が発表されます
・Public Report (デベロッパー側が公表を義務づけられている建物、ユニットに関する情報)を書面でFedex致しますので受領書に署名をお願いします。
・オファー(9/15締め切り)
・ベストなオファーを売主が選択
・契約→手付け支払
物件の資料は●●からダウンロードできます。 ご希望のユニットをご連絡下さい。すぐにパブリックレポートを手配致します。
ご不明点ございましたらお気軽にご連絡下さい。